核心環(huán)節(jié)：

主論壇·住宿產(chǎn)業(yè)投資大課堂

1.2022年度住宿產(chǎn)業(yè)投資總結(jié)報(bào)告

1.2023年住宿產(chǎn)業(yè)投資信心與趨勢(shì)

分論壇一·投策與融資大課堂

1.4-6年的平均投資回報(bào)周期可以如何縮短？

2.如何找到更適合的酒店融資渠道？

3.特許or委托管理：酒店合作模式如何選擇？

分論壇二·籌建與經(jīng)營大課堂

1.6-9個(gè)月的平均籌建周期可以如何縮短？

2.20%-40%的會(huì)員支持占比如何提升？

3.75%投資人覺得價(jià)格偏高的供應(yīng)鏈如何優(yōu)化？

分論壇三·住房租賃投資大課堂

1.政策指導(dǎo)：保障性租賃住房的發(fā)展之路;

2.長(zhǎng)租公寓投資者追求確定的穩(wěn)定型收益;

3.住房租賃企業(yè)的未來之道;

晚宴·中國酒店投資頒獎(jiǎng)盛典

1.優(yōu)秀導(dǎo)師

2.中國酒店最佳投資品牌

3.年度住房租賃基石品牌?

活動(dòng)流程：

主論壇·住宿產(chǎn)業(yè)投資大課堂

9:00-9:20

數(shù)據(jù)解讀：《2022中國酒店投資AC指數(shù)報(bào)告、CHPI指數(shù)報(bào)告解讀》發(fā)布

目前市場(chǎng)上的酒店品牌口碑如何？酒店供應(yīng)鏈體系口碑如何？

經(jīng)濟(jì)型、中高端平均投資成本多少？多長(zhǎng)時(shí)間收回成本？

2023年酒店投資人的信心如何？

次方點(diǎn)評(píng)&住聯(lián)咨詢總裁 丁曉宇

9:20-9:50

領(lǐng)袖對(duì)話-住宿業(yè)商業(yè)模式的迭代和優(yōu)化

隨著人力成本、房租的上漲；而酒店房?jī)r(jià)上漲幅度并不明顯，以至于酒店業(yè)的經(jīng)營毛利處于下行的趨勢(shì)，尤其是近三年，這對(duì)投資人的信心也有一定的影響，

酒店業(yè)的商業(yè)模式和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)應(yīng)該往何種方向迭代和優(yōu)化？住宿業(yè)作為穩(wěn)健的投資產(chǎn)品，還穩(wěn)健嗎？住宿行業(yè)投資邏輯該如何改變？

對(duì)話嘉賓：待定

主持：次方點(diǎn)評(píng)&住聯(lián)咨詢總裁 丁曉宇

9:50-10:10

資源對(duì)接-優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目、品牌加盟、物資采購政策發(fā)布

2022-2023年度可合作的優(yōu)質(zhì)物業(yè)項(xiàng)目/股權(quán)項(xiàng)目、金融扶持、品牌加盟&供應(yīng)鏈采購，特惠福利政策大禮包助力投資！

嘉賓：20家品牌，每家1分鐘

10:10-10:20

茶歇時(shí)間

10:20-11:00?

供應(yīng)鏈探討： 集團(tuán)供應(yīng)鏈如何給投資人創(chuàng)造更大價(jià)值

75%的已投酒店投資人覺得酒店供應(yīng)鏈價(jià)格偏高；針對(duì)這樣的用戶市場(chǎng)反饋數(shù)據(jù)，頭部酒店集團(tuán)&供應(yīng)鏈企業(yè)有何優(yōu)化方向？

1.品牌&投資人&產(chǎn)業(yè)鏈，如何開放透明、提高互信，共同降低成本？2.如何通過消費(fèi)大數(shù)據(jù)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)的能力？

嘉賓：待定

主持：次方點(diǎn)評(píng)&住聯(lián)咨詢總裁 丁曉宇

11:00-11:15

案例剖析：存量市場(chǎng)有哪些發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)？

報(bào)告顯示，全國酒店25萬多家，中國酒店業(yè)早已進(jìn)入存量時(shí)代。而針對(duì)這些存量酒店不管是物業(yè)獲取，還是老產(chǎn)品改造，其投資模型和增量市場(chǎng)不同，需要如何把控這些機(jī)遇與挑戰(zhàn)?

嘉賓：品牌方/供應(yīng)鏈企業(yè)1位

11:15-11:25

次方學(xué)院?jiǎn)?dòng)儀式

由資深酒店投資人&行業(yè)專家為核心成員的住宿行業(yè)投資學(xué)院。一起聚焦專業(yè)，穿越周期

嘉賓：次方學(xué)院導(dǎo)師班

11:25-11:40?

案例剖析：讓生活更智能，租住更美好

集合最優(yōu)秀的科技、人文、設(shè)計(jì)、經(jīng)營等各版塊優(yōu)秀企業(yè)和專家，聚合并不斷推動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)秀產(chǎn)品的出現(xiàn)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，服務(wù)美好居住。

嘉賓：供應(yīng)鏈企業(yè)1家

11:40-12:20

結(jié)構(gòu)探討：住房租賃的未來結(jié)構(gòu)，市場(chǎng)化租賃VS保障性住房

我們共同創(chuàng)造著更美好的生活，也推動(dòng)和憧憬著更好的居住空間的出現(xiàn)，那現(xiàn)在和未來中國住宿，我們的美好生活是什么樣的？

行業(yè)企業(yè)有哪些機(jī)遇？

嘉賓：住房租賃企業(yè)品牌代表4家

主持：次方點(diǎn)評(píng)&住聯(lián)咨詢總裁 丁曉宇

分論壇一·投策與融資大課堂

13:30-14:00

酒投會(huì)產(chǎn)品發(fā)布：如何一起做好酒店投資

酒投會(huì)產(chǎn)品發(fā)布

嘉賓: 待定

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

14:00-14:30?

投測(cè)體系解剖產(chǎn)品：

如何從產(chǎn)品端提升門店競(jìng)爭(zhēng)力？

酒店市場(chǎng)、酒店品類與酒店產(chǎn)品定位體系化分析

嘉賓：品牌1家

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

14:30-15:00

投測(cè)體系解剖合作模式：

特許or委托管理模式如何選擇？

各種經(jīng)營模式的區(qū)別與優(yōu)劣勢(shì)

嘉賓：資深投資人1位

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

15:00-15:40

對(duì)話：高線和下沉市場(chǎng)，酒店的投資機(jī)會(huì)和投資模型

面對(duì)一二線城市的高物業(yè)租金和人工成本，大家紛紛做中高端，那么在一二線城市經(jīng)濟(jì)型酒店有哪些機(jī)會(huì)？

面對(duì)下沉市場(chǎng)的房?jī)r(jià)天花板，中高端有哪些機(jī)會(huì)？

在不同城市級(jí)別，各類型產(chǎn)品的投資模型和產(chǎn)品有哪些差異？

嘉賓：酒店品牌3家&酒店投資人3家

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

15:40-16:00

茶歇

16:00-16:30?

投測(cè)體系解剖測(cè)算：

如何打破投資回報(bào)期從4年降到6年的瓶頸？

據(jù)AC指數(shù)報(bào)告顯示，酒店行業(yè)平均投資回報(bào)期從4年逐漸拉長(zhǎng)到6年，是否有系統(tǒng)性的工具可以突破酒店投資回報(bào)的瓶頸？

嘉賓：品牌1家

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

16:30-17:00?

融資體系解剖：

酒店融資難，如何找到合適的融資渠道？

有沒有更優(yōu)的金融解決方案？

嘉賓：融資機(jī)構(gòu)1家

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

17:00-17:40?

對(duì)話：中高端酒店資產(chǎn)何種退出方式更適合？

在當(dāng)下國內(nèi)酒店市場(chǎng)，資產(chǎn)出售、股權(quán)融資、資產(chǎn)證券化中何種路徑更適合中高端酒店？除此之外，是否還有其他退出路徑？

嘉賓：酒店品牌3家&酒店投資人3家

主持：次方點(diǎn)評(píng)總裁? 丁曉宇

?

17:40-18:00

茶歇交流

分論壇二·籌建與經(jīng)營大課堂

13:30-14:00

數(shù)據(jù)解讀：酒店投資供應(yīng)鏈指數(shù)CHPI分析報(bào)告

六大核心供應(yīng)鏈物資在品牌端和投資人端口碑如何？

嘉賓: 次方點(diǎn)評(píng)

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

14:00-14:30

籌建體系解剖：

如何將酒店籌建期從9個(gè)月縮短到6個(gè)月？

投資數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，行業(yè)的平均籌建周期為6-9個(gè)月，不論是資金的準(zhǔn)備、專業(yè)且靠譜的施工團(tuán)隊(duì)都是影響酒店投資周期的關(guān)鍵因素，那么如何借助專業(yè)化、系統(tǒng)化的體系，打破常規(guī)的酒店籌建周期？

嘉賓：酒店品牌/供應(yīng)鏈企業(yè)

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

14:30-15:00

會(huì)員體系解剖：

如何將門店會(huì)員占比從平均數(shù)值20%提升到40%？

據(jù)AC指數(shù)報(bào)告顯示，會(huì)員對(duì)門店支持占比普遍在20%-40%，是否有體系化工具能突破這個(gè)數(shù)據(jù)？

嘉賓：品牌

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

15:00-15:40?

對(duì)話：異業(yè)合作能否成為酒店的第二生命曲線？

寵物友好、預(yù)制菜、新技術(shù)、老年市場(chǎng)、醫(yī)美、月子中心、露營等商業(yè)形態(tài)能否成為酒店的第二生命曲線？有哪些機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)？

嘉賓：酒店品牌2家&酒店投資人3家

主持：次方點(diǎn)評(píng)&增長(zhǎng)會(huì)創(chuàng)始人 老管

15:40-16:00

茶歇

16:00-16:30

人員體系解剖：

30%已投投資人對(duì)店長(zhǎng)滿意，如何提高店長(zhǎng)滿意程度？

店長(zhǎng)難招、投資人被迫做“店長(zhǎng)”，是否有系統(tǒng)化工具能解決？

嘉賓：資深投資人1位

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

16:30-17:00?

供應(yīng)鏈體系解剖：

如何通過供應(yīng)鏈技術(shù)開源節(jié)流？

如何通過供應(yīng)鏈的專業(yè)性幫助門店提升利潤，縮減成本？

嘉賓：供應(yīng)鏈企業(yè)1家

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

17:00-17:30

對(duì)話：酒店的智能設(shè)備哪些有效，哪些是雞肋？

在數(shù)字化浪潮的推動(dòng)下，酒店智能化已成為酒店產(chǎn)品標(biāo)配，但哪些智能化產(chǎn)品有效？哪些又是雞肋？

嘉賓：酒店品牌3家*酒店投資人3位

點(diǎn)評(píng)團(tuán)：酒店投資百人匯導(dǎo)師班

17:30-18:00

茶歇交流

分論壇三·住房租賃投資大課堂

13:30-14:00

《2022年T20中國住房租賃租金標(biāo)桿指數(shù)》發(fā)布

屆時(shí)發(fā)布2022年全國重點(diǎn)住房租賃城市租金指數(shù)報(bào)告

嘉賓: 住聯(lián)咨詢&次方點(diǎn)評(píng) 總裁 丁曉宇

14:00-14:30

政策指導(dǎo)：保障性租賃住房的發(fā)展之路

深度解讀中國住房租賃政策到導(dǎo)向，未來住房租賃的發(fā)展方向？

嘉賓: 相關(guān)政策研究專家

14:30-15:00

長(zhǎng)租公寓投資者追求確定的穩(wěn)定型收益

長(zhǎng)租公寓投資回報(bào)率如何？和酒店產(chǎn)品的差異在哪里？?jī)?yōu)勢(shì)又是什么？

嘉賓: 住房租賃企業(yè)

15:00-15:40

對(duì)話：住房租賃企業(yè)的未來之道

1.住房租賃企業(yè)的最終目標(biāo)？

2.住房租賃未來產(chǎn)品方向？

嘉賓: 住房租賃企業(yè)4家

主持：廣東省公寓管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、廣州市房地產(chǎn)租賃協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng) 劉昕

15:40-16:00

茶歇

16:00-16:30

高端服務(wù)式公寓賽道如何突圍？

高端服務(wù)式公寓如何做到投資差異化？

嘉賓: 住房租賃企業(yè)

16:30-17:00

對(duì)話：長(zhǎng)租公寓這門生意，如何讓投資機(jī)構(gòu)和投資人覺得是門生意？

1.投資角度，長(zhǎng)租公寓回報(bào)率問題？

2.重資和中資，如何測(cè)算投資回報(bào)率？各退出方式是什么？

?嘉賓：酒店品牌2家&酒店投資人3家

主持：優(yōu)望咨詢總經(jīng)理 丘杰

16:30-17:00

大型租賃社區(qū)的管理模型

大型住房租賃產(chǎn)品模型，如何破局投資瓶頸？

嘉賓: 住房租賃企業(yè)

晚宴·中國酒店投資頒獎(jiǎng)盛典

18:00-18:10

開場(chǎng)表演

18:10—20:00

頒獎(jiǎng)盛典

2022年度最受歡迎酒店投資導(dǎo)師

2022年度中國酒店投資最佳投資酒店品牌

2022年度住房租賃基石品牌

2022年度中國酒店投資潛力酒店品牌?

2022年度中國酒店投資潛力供應(yīng)鏈品牌?

2022年度中國酒店投資最佳專業(yè)研測(cè)酒店品牌

2022年度中國酒店投資最佳施工設(shè)計(jì)供應(yīng)鏈企業(yè)&最佳軟裝配飾供應(yīng)鏈企業(yè)

2022年度中國酒店投資最佳籌建酒店品牌

2022年度中國酒店投資最佳經(jīng)營酒店品牌??

2022年度中國酒店投資最佳布草用品供應(yīng)鏈企業(yè)&客房用品供應(yīng)鏈企業(yè)

2022年度中國酒店投資最佳會(huì)員營銷酒店品牌

2022年度中國酒店投資最佳供應(yīng)鏈系統(tǒng)酒店品牌

2022年度中國酒店投資最佳運(yùn)營設(shè)備供應(yīng)鏈企業(yè)&基礎(chǔ)建設(shè)供應(yīng)鏈企業(yè)

19:30-20:30

晚宴交流