第五屆中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化與REITs高峰論壇

高屋建瓴，行穩(wěn)致遠(yuǎn)

2021年4月23-24日·上海

主辦單位：

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔(dān)保研究分會(huì)

中國(guó)REITs聯(lián)盟?

RCREIT（REITs研究中心）

通達(dá)金融

聯(lián)合主辦單位：

德邦證券資產(chǎn)管理有限公司

協(xié)辦單位：

亞太房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

新加坡交易所

基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs試點(diǎn)落地在即，國(guó)內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化進(jìn)入了一個(gè)全新的發(fā)展階段。為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域、金融領(lǐng)域的健康發(fā)展，同時(shí)進(jìn)一步研究分析適合我國(guó)國(guó)情的REITs運(yùn)作模式, 加強(qiáng)行業(yè)間的交流與合作，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔(dān)保研究分會(huì)聯(lián)合中國(guó)REITs聯(lián)盟、通達(dá)金融及RCREIT（REITs研究中心）于2021年4月21-22日在上海舉辦“第五屆中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化與 REITs高峰論壇”，邀請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化、基礎(chǔ)設(shè)施REITs及金融機(jī)構(gòu)等各參與方的權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家，共同總結(jié)2020，研判2021年的機(jī)遇、挑戰(zhàn)與出路。

論壇背景

2020年房地產(chǎn)政策延續(xù)“房住不炒”的定位，同時(shí)受?chē)?guó)內(nèi)外復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境及新冠疫情等因素影響，房企加速回流資金，投資布局較為謹(jǐn)慎。在穩(wěn)杠桿和防范化解金融風(fēng)險(xiǎn)的背景下，房地產(chǎn)金融監(jiān)管“三道紅線”嚴(yán)控房企融資，直接改變了房企依靠加杠桿快速發(fā)展的行業(yè)規(guī)則。資產(chǎn)證券化可以改善房企現(xiàn)金流狀況，起到降低“凈負(fù)債率”、提升“現(xiàn)金短債比”的作用，部分項(xiàng)目也可優(yōu)化“資產(chǎn)負(fù)債率”指標(biāo)，仍是房企最重要的融資方式之一。截止2020年11月底，國(guó)內(nèi)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化發(fā)行規(guī)模達(dá)1413.8億元，在疫情的情況下，仍超過(guò) 2019年的同期規(guī)模。

與此同時(shí)，自4月30日基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs通知出臺(tái)之后，公募REITs加速推進(jìn)，各類(lèi)政策、文件、意見(jiàn)稿相繼出臺(tái)，各大機(jī)構(gòu)組織紛紛響應(yīng)，積極推動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)工作，目前處于試點(diǎn)項(xiàng)目發(fā)行審核階段，首輪項(xiàng) 目答辯完畢，中國(guó)公募REITs元年即將到來(lái)。隨著基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)的落地，不久的未來(lái)延展到包括寫(xiě)字樓、購(gòu)物中心等傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也是可以期待的。?

基于以上背景，為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的健康發(fā)展，同時(shí)進(jìn)一步研究分析適合我國(guó)國(guó)情的REITs運(yùn)作模式,?加強(qiáng)行業(yè)間的交流與合作，通達(dá)金融擬于2021年4月23-24日在上海舉辦“第五屆中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化與?REITs高峰論壇”，屆時(shí)將邀請(qǐng)房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、基礎(chǔ)設(shè)施REITs及金融機(jī)構(gòu)等各參與方的權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)、專(zhuān)家，共同總結(jié)2020，研判2021年的機(jī)遇、挑戰(zhàn)與出路。

本屆活動(dòng)概述

【高規(guī)格】300+業(yè)界精英人士參會(huì)學(xué)習(xí)交流，助力拓展您的朋友圈

【高質(zhì)量】30+行業(yè)資深嘉賓與會(huì)發(fā)表主題演講并進(jìn)行圓桌探討，干貨滿滿

【行業(yè)年度盛會(huì)】聚焦五大板塊：主場(chǎng)峰會(huì)、REITs專(zhuān)場(chǎng)、專(zhuān)題培訓(xùn)、行業(yè)表彰、品牌展覽，多元化形式為您打造最佳交流合作平臺(tái)

擬邀參與單位

政府機(jī)構(gòu)：證監(jiān)會(huì)、銀監(jiān)會(huì)、交易所等

協(xié)會(huì)聯(lián)盟組織：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)金融與住房公積金和擔(dān)保研究分會(huì)、中國(guó)REITs聯(lián)盟等

資產(chǎn)方及服務(wù)機(jī)構(gòu)：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、基礎(chǔ)設(shè)施、物流地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園、數(shù)據(jù)中心、收費(fèi)公路、水電氣熱、房地產(chǎn)基金、房地產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理公司等

房地產(chǎn)金融及服務(wù)機(jī)構(gòu)：銀行、信托、證券、資管、公募基金、保險(xiǎn)、評(píng)級(jí)、律所、稅務(wù)等

擬邀企業(yè)

系列培訓(xùn)

·2021年5月22-23日 北京 京津冀公募REITs線下專(zhuān)題培訓(xùn)（第二期）

·2021年6月19-20日 上海 長(zhǎng)三角公募REITs線下專(zhuān)題培訓(xùn)（第二期）

·2021年1月09-10日 深圳 粵港澳公募REITs線下專(zhuān)題培訓(xùn)（第二期） 已開(kāi)課