1?政策解讀

抓住政策紅利 率先掌握市場先機(jī)

1、十四五規(guī)劃解讀

2、鄉(xiāng)村振興局成立的時代意義

3、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園支持政策

4、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)政策紅利

5、關(guān)于促進(jìn)森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見

6、國家全域旅游示范區(qū)驗收新政與標(biāo)準(zhǔn)

7、特色小鎮(zhèn)與特色小城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展

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2?拿地策略

了解土地政策 掌握獲地方式

1、土地審批權(quán)下放的影響

2、新《土地管理法》對企業(yè)的利好

3、農(nóng)村土地制度改革的關(guān)鍵點

4、土地利用總體規(guī)劃的基本原則

5、土地聯(lián)動開發(fā)全流程解析

6、土地流轉(zhuǎn)及宅基地利用創(chuàng)新模式

7、集體建設(shè)用地的農(nóng)企合作模式

3?頂層設(shè)計

產(chǎn)品做什么 怎么盈利 誰來運(yùn)營

1、產(chǎn)品的投資分析與戰(zhàn)略定位

2、產(chǎn)業(yè)選擇、業(yè)態(tài)規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計

3、成本費(fèi)用估算（開發(fā)成本與開發(fā)費(fèi)用）

4、盈利設(shè)計與估算（開發(fā)估算與開發(fā)模式）

5、政府如何引導(dǎo)管控

6、投資商、開發(fā)商、運(yùn)營商多方參與專業(yè)運(yùn)作

7、農(nóng)民參與方式與利益分批機(jī)制

4?策劃規(guī)劃?

規(guī)避誤區(qū) 確保活下去

常見誤區(qū)

1、誤把規(guī)劃當(dāng)策劃

2、生搬硬套、創(chuàng)新過度、只玩概念、盲目選址

怎樣活下去

1、大策略看市場，回到市場這個基本面上來

2、必須先找魂，先有策劃后有規(guī)劃，定位之后，就是大創(chuàng)意

3、資源整合是關(guān)鍵

4、長計劃短安排

5、先開模具后找地

5?立項申報?

政府支持 ?取得優(yōu)惠條件

1、了解國家資金扶持項目名錄

2、對照申報條件進(jìn)行項目自評

3、明晰申報程序，切記進(jìn)入誤區(qū)

4、熟悉政府資金補(bǔ)貼的路徑

5、掌握要點細(xì)則，撰寫申報方案

6、項目申報實戰(zhàn)解析答疑

7、取得國家級或省級支持，拓展市場影響力

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6?資本對接

重視資本 解決現(xiàn)金流及投融資路徑

1、兩會后，鄉(xiāng)村振興的投資市場分析及新商機(jī)

2、資本運(yùn)作頂層設(shè)計及公司組織架構(gòu)

3、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)中的基金運(yùn)營

4、不同文旅、農(nóng)旅、康養(yǎng)業(yè)態(tài)的投融資要點

5、不同類型的融資組合及風(fēng)險規(guī)避

6、輕資產(chǎn)與重資產(chǎn)的協(xié)同模式

7、項目各階段投資、盈利、退出核算

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7?產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入

全產(chǎn)業(yè)鏈搭建 促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級

1、產(chǎn)業(yè)發(fā)展路徑

2、產(chǎn)業(yè)選擇原則

3、產(chǎn)業(yè)鏈&群思維

4、核心產(chǎn)業(yè)鎖定

5、產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃與平臺搭建

6、產(chǎn)業(yè)化提升對策與路徑

7、產(chǎn)品臉的多樣性與商業(yè)轉(zhuǎn)化能力

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8?運(yùn)營招商

引爆項目 招商運(yùn)營之道

1、市場研判：遠(yuǎn)方市場比例與在地市場比例

2、商業(yè)市調(diào)：商業(yè)總量、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、地域特點、年度客流量需求預(yù)算

3、業(yè)態(tài)規(guī)劃：業(yè)態(tài)定位、商業(yè)動線、業(yè)態(tài)落位、時序規(guī)劃

4、招商政策與業(yè)態(tài)規(guī)劃

5、運(yùn)營管理：管理手冊、價格管理、活動引流計劃、年度客流分解計劃

6、開街活動：營銷方案、氛圍營造、宣傳推廣

7、開街運(yùn)營管理計劃：養(yǎng)商與商業(yè)管理、產(chǎn)品營銷與運(yùn)營管理、節(jié)慶計劃與人流管理

9?品牌打造

品牌打造與輸出 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價值

1、項目品牌打造的商業(yè)核心價值

2、產(chǎn)品策略從規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、市場化到品牌化多元建設(shè)

3、用“文化”講好品牌故事

4、品牌系統(tǒng)搭建、運(yùn)營與經(jīng)濟(jì)價值轉(zhuǎn)化

5、品牌IP文創(chuàng)設(shè)計與附加值提升

6、文化創(chuàng)意與感官體驗的場景化營造

7、品牌輸出標(biāo)準(zhǔn)化流程

時間

主講嘉賓

課程主題

第一天 8月28日《政策為導(dǎo) 策劃先行》

9:00—12:00

喬潤令

國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)

改革發(fā)展中心副理事長

《鄉(xiāng)村振興政策解讀與用地問題分析》

1、鄉(xiāng)村振興系列政策解讀

2、鄉(xiāng)村振興局成立的時代意義

3、農(nóng)村宅基地改革試點主要做法

4、鄉(xiāng)村一二三產(chǎn)融合發(fā)展模式

5、涉農(nóng)類項目國家支持政策

......

12:00—13:45

午間用餐及休息

14:00—18:00

岳鳳娟

中厚明德集團(tuán)董事長

中厚明德商學(xué)院院長

《鄉(xiāng)村振興與產(chǎn)業(yè)融合》

1、鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略帶來的政策紅利

2、六步實戰(zhàn)拿地策略

3、康養(yǎng)市場分析與開發(fā)模式

4、未來5—10年中國的旅游

5、鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入與運(yùn)營

......

晚上

學(xué)員歡迎晚宴

第二天?8月29日《文旅康養(yǎng)?案例剖析?》

9:00—10:30

劉照慧

執(zhí)惠集團(tuán)創(chuàng)始人兼董事長

《文旅項目拿地及運(yùn)營策略》

1、文旅消費(fèi)者的新需求

2、文旅經(jīng)營者的新策略

3、各區(qū)域文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展訴求

4、文旅企業(yè)低價拿地策略

5、知名文旅項目開發(fā)運(yùn)營模式借鑒

......

10:45—12:15

趙國華

中厚明德規(guī)劃設(shè)計公司

總經(jīng)理

《產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與案例解析》

1、產(chǎn)業(yè)篩選與產(chǎn)業(yè)定位

2、開發(fā)策略與整體規(guī)劃

3、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與業(yè)態(tài)布局

4、產(chǎn)業(yè)集群打造模式與方法

5、開發(fā)時序與退出機(jī)制

......

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12:00—13:45

午間用餐及休息

14:00—15:30

付強(qiáng)

客天下特色小鎮(zhèn)投資公司

副總經(jīng)理

《客天下成功經(jīng)驗分享與投融資模式》

1、客天下鄉(xiāng)鎮(zhèn)城互動融合發(fā)展模式

2、客天下選址模型

3、客天下融資模式與項目收益分析

4、客天下產(chǎn)業(yè)布局與規(guī)劃

5、客天下篩選項目的標(biāo)準(zhǔn)與流程

......

15:45—16:45

孫暉

騰訊文旅產(chǎn)業(yè)研究院

秘書長

《數(shù)字科技助力文旅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)創(chuàng)新》

1、新體驗：智能沉浸式體驗、內(nèi)容創(chuàng)新的新玩法

2、新管服：打造現(xiàn)代化治理能力和數(shù)字競爭力

3、新融合：云旅游及文創(chuàng)IP建設(shè)加速

4、新業(yè)態(tài)：產(chǎn)業(yè)鏈延伸突破邊界，催生新業(yè)態(tài)

5、新生態(tài)：數(shù)字驅(qū)動、萬物互聯(lián)，數(shù)字生態(tài)共同體

......

17:00—18:30

郝書坤

中清商學(xué)院首席稅務(wù)專家

《稅務(wù)管理中看不見的風(fēng)險與成本》

1、整體布局不合理帶來的稅務(wù)風(fēng)險和成本

2、交易主體規(guī)劃不合理帶來的稅務(wù)風(fēng)險和成本

3、交易路徑規(guī)劃不合理帶來的稅務(wù)風(fēng)險和成本

4、執(zhí)行層面中看不見的風(fēng)險和成本

5、開發(fā)各階段中看不見的風(fēng)險和成本

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第三天?8月30日《品牌打造?營銷去化?》

9:00—10:30

史御力

成都幸福公社操盤手

《鄉(xiāng)村社區(qū)品牌的建設(shè)與發(fā)展》

1、社區(qū)治理：社區(qū)價值觀、社區(qū)公約等

2、社區(qū)審美：故事邏輯、社區(qū)文創(chuàng)、院落圍墻等

3、社區(qū)生活：鄰里關(guān)系、農(nóng)耕生活、中式美學(xué)等

4、社區(qū)產(chǎn)業(yè)：品牌孵化、康養(yǎng)、動漫、旅游等

5、社區(qū)鄉(xiāng)村振興：人才、就業(yè)、消費(fèi)等

......

10:45—11:45

岳霖

鷹之旅創(chuàng)始人

房企董事長教練

《商業(yè)空間創(chuàng)新打造與趨勢》

1、今生與未來

2、困局與變革

3、創(chuàng)新與價值

4、資源與賦能

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11:45—12:00

岳鳳娟

中厚明德集團(tuán)董事長

中厚明德商學(xué)院院長

案例復(fù)盤

1、總結(jié)成功案例經(jīng)驗

2、吸取失敗案例教訓(xùn)

3、明確項目發(fā)展模式

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中午

午間用餐及休息

下午

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